Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lange Brink 2 in Luttelgeest 8315 AJ

Lange Brink 2

8315 AJ Luttelgeest
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Unieke kans! Dit fraaie kerkgebouw met aangebouwde woning (voormalige consistorie) met grote tuin is gelegen in het centrum van het idyllische dorpje Luttelgeest. Het kerkorgel is nog aanwezig! Met een reistijd van circa 40 minuten naar de Randstad is het zeer centraal gelegen nabij waterrijk Gaasterland,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 540 m² Aantal kamers 10 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, kluswoning
Lees meer

Kaart

Route van naar Lange Brink 2, 8315 AJ Luttelgeest

Omschrijving

Unieke kans! Dit fraaie kerkgebouw met aangebouwde woning (voormalige consistorie) met grote tuin is gelegen in het centrum van het idyllische dorpje Luttelgeest. Het kerkorgel is nog aanwezig! Met een reistijd van circa 40 minuten naar de Randstad is het zeer centraal gelegen nabij waterrijk Gaasterland, Nationaal Park de Weerribben, Giethoorn en op 10 minuten van het rustieke en gastronomische bekend staande Blokzijl.

De voormalige kerk valt onder de architectuur van de 'Delftse School' en heeft zelfs een kleine klokkentoren. De kerk heeft op dit moment naast wonen, een sociaal culturele bestemming en is daarmee ook geschikt als o.a. expositieruimte, atelier, (alternatieve) gezondheidszorg, onderwijs, of gewoon voor extra ruimte voor een uit de hand gelopen hobby of beroep aan huis. Via de gemeente Noordoostpolder kan eventueel een bestemmingswijziging aangevraagd worden. Het perceel is aangewezen als 'wro-zone - wijzigingsgebied' wat de gemeente de mogelijkheid biedt de bestemming te wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin, Centrumdoeleinden en/of Horeca. Horeca is mogelijk tot categorie II (restaurant).

Het achterste gedeelte van de kavel heeft bestemming tuin of wonen. Hier mag eventueel ook gestapeld gebouwd worden. Hiervoor zijn plannen gemaakt, beschikbaar voor serieuze gegadigden. Ook voor het kerkgebouw en de consistorie zijn indelingsplannen voor appartementen gemaakt, wat eveneens tot de mogelijkheden binnen de bestemmingsplanwijzigingen behoort. Vraag ons naar uw mogelijkheden.

Het geheel behoeft onderhoud, maar heeft een goede constructieve basis. De woning is voorzien van spouwisolatie, en grotendeels isolerende beglazing. De zolder is recent grotendeels beloopbaar gemaakt. Hier treft u tussen de spanten een verrassende ruimte, welke eventueel met enig wijzigingen aan het woonoppervlak kan worden toegevoegd.


Indeling:

Kerk: Entree aan de rechtervoorzijde met ruime hal, kitchenette, toilet, kantoor/vergaderzaal, een trap naar de bovengelegen galerij en een doorgang naar de kerkzaal met een podium (toneelpodium). De kerk heeft een goede lichtinval door hoge ramen in de gevels. Vanuit de kerkzaal is een glazen pui met openslaande deuren naar de aan te leggen achtertuin.

Het woonhuis heeft een eigen ingang, maar is ook te betreden via de kerkzaal;

Woonhuis: Entree, hal met enerzijds kantoor met doorgang naar tweede hal met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer en anderzijds keuken, eetkamer en de woonkamer met toegang tot de royale tuin, vierde slaapkamer en tweede badkamer. De woning beschikt tevens over een aangebouwde garage/berging. De keuken is voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur en een eetbar. De badkamers zijn in lichte kleurstelling.
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder onder het podium van de kerk. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel.

Recent is de zoldervloer (deels) beloopbaar gemaakt en het dak geïsoleerd wat nog een keur aan mogelijkheden biedt voor extra ruimte. Deze is thans bereikbaar middels een vlizotrap tussen de keuken en de eetkamer. Hier bevinden zich ook de boilers.

Algemeen:

- Het bouwjaar is 1954 en het is in 1998 verbouwd tot galerie en woonhuis.
- Verwarming is door middel van CV-gasketel, warm water door middel van boilers.
- Kerkgebouw: gbo ca. 345 m2 ; 2815 m3:
- Woonhuis: gbo ca.195 m2 (excl. zolder en kelder); 1010 m3;.
- Perceel oppervlak: 2.392 m2.

Ligging:

Luttelgeest is een van de 10 dorpskernen van de Gemeente Noordoostpolder in de provincie Flevoland. Emmeloord is het centrum en is gelegen op het snijpunt van twee belangrijke snelwegen, de A6 en de A50 halverwege de randstad en het noorden. Luttelgeest is een agrarisch gericht dorp met veel fruitteelt, glastuinbouw en bloembollenteelt, bekend van de Orchideeën Hoeve. Tegenwoordig zijn de industrie en de dienstverlening de grootste werkgevers.

Het landschap in deze 'oudste' polder van Flevoland is afwisselend. Er is 25.000 ha bos, dit is geconcentreerd in de randen, waardoor het midden van de polder een open gezicht heeft. Jaarlijks trekt dit vele duizenden recreanten die hier kamperen, wandelen fietsen, surfen of gewoon genieten van de rust en de ruimte. De NOP (Noordoostpolder) is in 1942 drooggevallen en 1962 werd de Noordoostpolder officieel een gemeente. Luttelgeest is gunstig gelegen tussen Vollenhove, Steenwijk en Emmeloord. In het dorp Marknesse op 3 km afstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en in Emmeloord bevindt zich een groot koopcentrum.

Vraagprijs:
€ 495.000,- K.K., BTW is niet van toepassing.
Bij voorgenomen gebruik als woonhuis is de overdrachtsbelasting 2%, voor bedrijfsruimte is dit 6%. Combinatie van beiden is mogelijk.

Beschikbaar:
Per direct.

Koopcontract:
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars .
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 540 m² Perceeloppervlakte 2392 m² Overige inpandige ruimte 150 m² Inhoud 3825 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, Geen garage, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: GZ 41 Noordoostpolder Oppervlakte 1349 m² Kadaster: GZ 84 Noordoostpolder Oppervlakte 1043 m²
Route van naar Lange Brink 2, 8315 AJ Luttelgeest
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.