Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ruim kantoor te huur in representatief kantoorpand, centraal gelegen in Muziekwijk te Almere

Louis Armstrongweg 26

1311 RK Almere
Huurprijs € 87,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

In het representatieve kantoorpand “Woodstock” is het succesvol ondernemen: Er is nu 171 m2 kantoor voor verhuur beschikbaar op de 1e verdieping en in het souterrain is eventueel ruimte beschikbaar geschikt voor opslag, vergaderruimte of loungeplek van in totaal 104 m2.


...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 275 m² In units vanaf 70 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

In het representatieve kantoorpand “Woodstock” is het succesvol ondernemen: Er is nu 171 m2 kantoor voor verhuur beschikbaar op de 1e verdieping en in het souterrain is eventueel ruimte beschikbaar geschikt voor opslag, vergaderruimte of loungeplek van in totaal 104 m2.


Deze ruimtes maken onderdeel uit van het over vier bouwlagen verdeelde kantoorgebouw 'Woodstock'. Het gebouw kenmerkt zich door een hoge kwaliteit, goede parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid en heeft een in het oog springende entree. Via het verhoogd bordes komt u in de centrale hal geheel in glas uitgevoerd, vanwaar u via trap of lift de kantoorverdiepingen bereikt. Het gebouw is kolomvrij van opzet, waardoor een grote mate van flexibiliteit met betrekking tot de inrichtingsmogelijkheden wordt verkregen.

Het souterrain is geschikt voor bijvoorbeeld opslagruimte, kantine of chill-ruimte, presentatieruimte of andere doeleinden.


 

Locatie

Gelegen op het kleinschalige en zeer gunstig gesitueerde kantoorpark Muziekwijk te Almere-Stad, nabij het winkelcentrum, NS-station, gezondheidszorg en horeca.
 

Bereikbaarheid

De snelweg A6 is via de Hoge Ring (S101) direct bereikbaar, vanwaar de A1 en de A27 op korte afstand. Binnen de stad is er via de diverse doorgaande routes snelle verbinding met de rest van de stad.
Het NS station en de bushalte zijn op ca. 500 meter van het gebouw gelegen. De reistijd van Almere-Muziekwijk naar Amsterdam Centraal is ca. 20 minuten.

 

Bestemming

a. kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen, voor zover het geen geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen in de zin van de Wet Geluidhinder zijn;
c. dienstverlening.
Dit betekend dat behalve kantooractiviteiten, ook (para)medici op deze locatie welkom zijn. Op het omringende kantorenpark zijn al diverse maatschappelijke en medische voorzieningen gevestigd, o.a. de Bartok Kliniek en de DC Klinieken.

 

Vloeroppervlakte

1e verdieping ca. 171 m2, beschikbaar vanaf ca. 70 m2
Souterrain (daglicht) ca. 104 m2, beschikbaar vanaf ca. 20 m2

 

Huurprijs

Kantoorruimte vanaf € 100,- / m2 / jaar
Souterrain vanaf € 65,- / m2 / jaar



Parkeren

8 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw op met toegangscontrole afsluitbaar terrein.
Parkeerplaats € 350,- per jaar.

 

Voorzieningen

De ruimtes worden opgeleverd inclusief:
-personenlift;
-systeemplafonds met lichtarmaturen;
-te openen draai- kiepramen met dubbel glas;
-viervoudige mechanische ventilatie;
-topkoeling;
-stadsverwarming met individueel regelbare radiatoren;
-ontruimings- meldinstallatie
-voorzieningen voor data- en elektra bekabeling;
-dames- en herentoilet gemeenschappelijk op de verdiepingen, op de eerste verdieping invalidentoilet;
-kitchenette;
-postkasten in de centrale hal;
-stoffering;
-hoogwaardige afwerking entree trappenhuis.

 

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 35,-/m2 te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op basis van voorschot en nacalculatie.
In de servicekosten worden onder andere opgenomen:
- Het onderhoud, schoonmaak en elektra algemene ruimtes, terrein en lift;
- Stadsverwarming individueel verbruik, middels bemetering per radiatorlichaam;
- Elektra verbruik individueel verbruik. Er is één tussenmeter per verdieping, daar waar gemeenschappelijk gebruik is, wordt naar rato het verbruik in rekening gebracht;
-Waterverbruik wordt naar rato gebruikers in rekening gebracht;
-Overige kosten en belastingen voor algemeen gebruik op basis van oppervlak;
-Over de eindafrekening zal 5% administratiekosten in rekening gebracht worden.

 

BTW

Alle genoemde bedragen in deze aanbieding zijn exclusief BTW. Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
 

Huurtermijn

Huurtermijn is bespreekbaar, doch minimaal een jaar
 

Huurbetaling

Per maand of kwartaal vooruit.
 

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
 

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks per 1 januari, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 

Opzegtermijn

Afhankelijk van lengte huurcontract.
 

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.


Aanvaarding

Per direct mogelijk.
 

Voorbehoud

Onder voorbehoud gunning eigenaar.
 

Meer informatie over deze mooie kantoorruimte, of een afspraak maken voor een bezichtiging? Bel Monique Uffen op 036-5490628.

Volg ons op Facebook, Twitter en Linkedin!

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 87,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan snel BTW van toepassing Ja Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 275 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 9 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 420,- excl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 70 m² Locatie Stationslokatie, Kantorenpark, Woonomgeving Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m Afstand tot winkelvoorz. op 500 m tot 1000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
275 m²
In units vanaf
70 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Verzamelgebouw
Sanitair, pantry/keuken
Turnkey
Ja
Route van naar Louis Armstrongweg 26, 1311 RK Almere
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.