Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Royale woning aan de Rozenwerf in de werven te Almere Haven

Rozenwerf 144

1355 AN Almere
€ 225.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving


Zoekt u een buitenkans om een royale woning aan de Rozenwerf in Almere Haven te kopen? Dit is een grote buitenkans voor handige mensen om een grote kluswoning te kopen met een flinke achtertuin op het Zuiden. De tuin is aan openbaar groen gelegen met daarna de gracht. 

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below


Zoekt u een buitenkans om een royale woning aan de Rozenwerf in Almere Haven te kopen? Dit is een grote buitenkans voor handige mensen om een grote kluswoning te kopen met een flinke achtertuin op het Zuiden. De tuin is aan openbaar groen gelegen met daarna de gracht. 

***English tekst below***

Het betreft een woning met twee bouwlagen en een achtertuin van ca. 154 m2 op het Zuiden, maar met veel achterstallig onderhoud. Creatieve personen weten hier snel weer een paleisje van te maken.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! 

De woning is  in de hoek gelegen van een hofje en de voorzijde is aan de hof-zijde, waardoor de tuin extra ruim is. De woning beschikt bovendien over een slaap/kantoorkamer op de begane grond aan de voorzijde, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor kantoor of praktijk aan huis. De woning biedt qua indeling nog volop mogelijkheden om in te delen, door op de begane grond wanden te verwijderen tussen deze extra kamer en de woonkamer of de keuken.





Wonen in 'De Werven' betekent wonen in een ruim opgezette woonwijk. Door de opbouw in hofjes woon je hier in een oase van groen waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen op de vele grasvelden en speeltuintjes. Het is ongeveer 600 meter lopen naar de nieuwe sporthal van Almere Haven, waar ook een prachtig speelveld is aangelegd, waar onder begeleiding gesport kan worden en waar ook een grote speeltuin is, de Speelhaven.
Deze royale woning is mede dankzij bovenstaande zeer geschikt voor (jonge) gezinnen. 

 

Indeling

Entree, hal met meterkast, trapopgang en  toilet en de toegang naar het kantoor/ de slaapkamer en naar de woonkamer.  Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkamer.
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie flinke slaapkamers en een badkamer gelegen.


Wonen

De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en de grote achtertuin is te bereiken door de openslaande deuren. Behalve het glas in deze deuren, zijn er nog twee raampartijen, wat de ruimte lekker licht maakt. Bijzonder is de grote authentieke open haard. Deze is eventueel eenvoudig te moderniseren.
 

Koken 

Ouderwets of nieuwerwets? Deze grote woonkeuken nodigt in ieder geval uit tot het lekker koken voor veel mensen. Maar we denken dat hij eerst uitnodigt tot een grote verbouwing. De keuken is wel meer bij de woonkamer te trekken.
Vanuit de keuken zijn er ook openslaande deuren naar de achtertuin, binnen en buiten zijn goed met elkaar verbonden.



 

Praktijk

De extra kamer op de begane grond is behalve als slaapkamer, ook zeer geschikt om als praktijkruimte of kantoor aan huis te gebruiken. Maar ook hier zijn de wanden door te breken met keuken of woonkamer, wat de woonruimte veel potentie geeft.

Slapen 

Behalve de kamer op de begane grond,  vind je op de eerste verdieping nog drie grote slaapkamers, waarvan de grootste met toegang tot een balkon. Door de ligging in de hoek heeft deze verdieping een speelse indeling. 
 

Baden

De badkamer is op de eerste verdieping gelegen. De ruimte is royaal genoeg voor een flinke inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
 

Tuin 

Door de hoekligging is de achtertuin extra groot. Er is bovendien nog een stuk grond bijgekocht, waardoor deze nu ruim 150 m2 beslaat. De tuin is zonnig op het Zuiden. In de tuin staan twee bergingen. Na de tuin is een groot grasveld, wat uitloopt naar het water.



 

Bijzonderheden 

- Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer en de keuken;
- Open haard;
- Kluswoning met potentie, veel indelingsmogelijkheden;
- Grote tuin op het zuiden met zeer vrije ligging;
- Twee bergingen;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis.

 

Locatie 

De woning heeft een goede ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is in de directe omgeving te vinden. Er is veel speelgelegenheid in de buurt, zoals de nieuw aangelegde speeltuin Speelhaven. De gezellige 'Havenkom' met alle horecagelegenheden vind je ook in de buurt evenals het winkelcentrum van Almere Haven, beide op loop-/fietsafstand. Diverse basisscholen en voortgezet onderwijs zijn per fiets goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is in Almere uitstekend geregeld en met de auto bent u binnen 2 minuten op de  A6 en even later op de A1 of de A27.

Almere

Almere, stad van verrassingen
Gelegen aan het Markermeer, IJmeer en Gooimeer ligt Almere. Het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur bieden allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen. Hoger onderwijs en een internationale school vindt u ook gewoon in Almere.

Opvallende architectuur en een breed en gevarieerd uitgaans- en winkelaanbod laten zien dat het zelfbewuste Almere inmiddels cultureel én economisch op eigen benen staat. Het stadshart van Almere Stad heeft niet alleen het grootste winkelgebied van Almere, maar is ook uitgeroepen tot beste winkelgebied van Nederland

In het winkelcentrum van Almere Haven vind je nog het aloude ambacht van de warme bakker, de keurslager en de chocolaterie, maar ook schoenen- en kledingwinkels, een opticien, dierenspeciaalzaak, fietsenwinkel, fournituren en nog veel meer.

Voor meer informatie neemt u contact op met:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere 
tel: 036-5490628

Volg ons op Facebook, Twitter en Linkedin!

++++++++++
Are you looking for an opportunity to buy a spacious home at Rozenwerf in Almere Haven? This is a great opportunity for handy people to buy a large odd-job home with a large back garden facing the South. The garden is located in public greenery, followed by the canal.

It is a house with two stories and a back garden of approximately 154 m2 on the South, but with much overdue maintenance. Creative people can quickly turn this into a palace again.

Pay attention! This property is offered with a bid from the price!

The property is located in the corner of a courtyard and the front is on the courtside, making the garden extra spacious. The home also has a bedroom/office room on the ground floor at the front, which makes the home very suitable for office or home practice. In terms of layout, the house still offers plenty of options for partitioning by removing walls on the ground floor.

Living in 'De Werven' means living in a spacious residential area. Because of the construction in courtyards, you live here in an oasis of green where children can play to their heart's content on the many lawns and playgrounds. It is approximately a 600-meter walk to the new sports hall of Almere Haven, where a beautiful playing field has been laid out, where sports can be supervised and where there is also a large playground, De Speelhaven.
This spacious home is partly thanks to the above very suitable for (young) families.

Layout
Entrance, hall with meter cupboard, staircase and toilet and access to the office/bedroom and to the living room. From the living room, there is access to the living room.
You reach the first floor via the stairs. Here are three large bedrooms and a bathroom.

Living
The living room is located on the garden side and the large back garden can be reached through the patio doors. In addition to the glass in these doors, there are two more windows, which makes the room nice and light. Special is the large authentic fireplace. This is possibly easy to modernize.

Cook
Old-fashioned or new-fashioned? This large kitchen invites you to enjoy cooking for many people. But we think that he first invites a major renovation. The kitchen can be wholly or partially pulled into the living room.
From the kitchen, there are also doors to the back garden, inside and outside are well connected.

Practice
The extra room on the ground floor is not only a bedroom but also very suitable to use as a practice room or home office. But here too the walls can be broken through with a kitchen or living room, which gives the living space a lot of potentials.

To sleep
In addition to the room on the ground floor, there are three large bedrooms on the first floor, the largest with access to a balcony. Because of its location in the corner, this floor has a playful layout.

to bathe
The bathroom is located on the first floor. The space is generous enough for a large walk-in shower, double sink, and a toilet.

Garden
The backyard is extra large due to the corner location. Moreover, a piece of land has been purchased, making it now more than 150 m2. The garden is sunny in the south. There are two storage rooms in the garden. After the garden is a large lawn, which leads to the water.

Particularities
- French doors to the garden from the living room and the kitchen;
- Fireplace;
- House with potential, many layout options;
- Large south-facing garden with very free location;
- Two storage rooms;
- Possibility for office or practice at home.

Location
The property has a good location in relation to various facilities. The supermarket for groceries can be found in the immediate vicinity. There is a lot of playground in the area, such as the newly constructed Speelhaven playground. The cozy 'Havenkom' with all catering establishments can also be found in the neighborhood as well as the Almere Haven shopping center, both within walking/cycling distance. Various primary and secondary schools are easily accessible by bicycle. Public transport is well organized in Almere and by car, you are within 2 minutes on the A6 and a little later on the A1 or A27.

Almere
Almere, city of surprises
Almere is located on Markermeer, IJmeer, and Gooimeer. The abundance of water and the vast, young nature offer all kinds of opportunities for recreational sports. Whether you want to cycle, walk, rollerblade, swim, sail, windsurf or fish. You can also find higher education and an international school in Almere.

Striking architecture and a wide and varied range of entertainment and shopping opportunities show that the self-aware Almere is now on its own culturally and economically. The city center of Almere Stad not only has the largest shopping area in Almere but has also been named the best shopping area in the Netherlands.

n the shopping center of Almere Haven you will find the old craft of the bakery, the butcher and the chocolate shop, but also shoe and clothing stores, an optician, pet store, bicycle shop, haberdashery and much more.

For more information, contact:
Estatum Makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 240 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 391 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailant (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (0.13 m bij 0.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende gratis parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht tot matig Toelichting onderhoud binnen Kluswoning Onderhoud buiten Matig Toelichting onderhoud buiten Kluswoning Huidig gebruik Woning Huidige bestemming Woning Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie H Perceelnummer 3035 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie H Perceelnummer 5089 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rozenwerf 144, 1355 AN Almere
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring